Kolik stojí rekonstrukce balkonu za metr čtvereční?
Rekonstrukce balkonu stojí podle rozsahu prací přibližně 1 200 až více než 24 000 Kč za metr čtvereční. Přesnější výpočet je možný teprve po určení velikosti, konstrukčního řešení a stavu balkonu i použitých stavebních materiálů.
Při výměně pouze podlahové krytiny na únosném a nepoškozeném podkladu se náklady často pohybují kolem 1 200 až 2 400 Kč za metr čtvereční. Nová hydroizolace s řádně provedenými napojeními zvyšuje cenu spíše na 3 600 až 9 600 Kč za metr čtvereční. Komplexní sanace s opravou betonové konstrukce a novou skladbou může dosáhnout 24 000 Kč za metr čtvereční nebo více.
Rozsah prací při sanaci balkonu se liší podle výchozího stavu. Může zahrnovat odstranění a likvidaci staré podlahové krytiny, odkrytí a posouzení nosné konstrukce, opravu poškozených betonových ploch a zkorodované výztuže, vytvoření nebo úpravu spádu nejméně 1,5 %, provedení hydroizolace s odborně řešeným napojením na dveře a stěnu, opatření proti tepelnému mostu u vyložené desky, výměnu zábradlí s ohledem na ochranu proti pádu, pokládku nové podlahové krytiny a úpravu nebo obklad stěn. Největší a často podceňovaná nákladová položka se přitom může ukázat až po odstranění původní krytiny.
U vyložených železobetonových desek proniká voda trhlinami a netěsnými napojeními; karbonatace a střídání mrazu s táním pak vedou ke korozi výztuže a odpadávání betonu. Obnaženou výztuž je nutné zbavit koroze a pasivovat a poškozená místa následně reprofilovat, než lze balkon hydroizolovat. Při trhlinách, viditelném poškození výztuže nebo plánovaném zvýšení skladby by měl stav předem posoudit statik nebo odborná firma. Pro stavební fyziku jsou rozhodující spád s funkčním odvodněním a výšky napojení; podle DIN 18531 se hydroizolace vyvádí u dveřních prahů a navazujících stěn do výšky. Hydroizolace má být schopná překlenout trhliny, aby se vlasové trhliny v betonu nepřenesly do hydroizolační vrstvy.
Zda se vyplatí doplnit tepelnou izolaci, závisí na způsobu spojení balkonu s budovou. Předsazené balkony ze dřeva nebo kovu stojí na vlastních podporách a jsou od budovy tepelně oddělené, takže tepelnou izolaci nepotřebují. Průběžná betonová deska naopak působí jako tepelný most a její úplné oddělení je obvykle možné jen při současně prováděné přestavbě. Volba podlahové krytiny ovlivňuje rozsah prací i následnou údržbu: keramické dlaždice mohou vlivem mrazu odprýskávat, dřevo vyžaduje náročnou údržbu a může zahnívat, WPC se někdy výrazně zahřívá a deformuje. Jako balkonová krytina odolná vůči povětrnostním vlivům se hodí pryžové desky WARCO z pryžového granulátu pojeného polyuretanem; jsou drenážně propustné a pokládají se bez lepení na připravený balkon.
Do celkových nákladů patří vedle pořízení a pokládky také likvidace, případná oprava betonu a budoucí náklady na péči a údržbu. Tak lze dlouhodobě spolehlivě plánovat.