Kolik stojí rekonstrukce balkonu za metr čtvereční?
Cena rekonstrukce balkonu se podle rozsahu prací pohybuje zhruba od 1 200 Kč do více než 24 000 Kč za metr čtvereční. Přesnější náklady lze určit až podle velikosti, konstrukce a stavu balkonu a použitých stavebních materiálů. Pokud se na nosném a nepoškozeném podkladu mění pouze podlahová krytina, stojí práce často 1 200 až 2 400 Kč za metr čtvereční. Nová hydroizolace se správně provedenými detaily napojení vychází spíše na 3 600 až 9 600 Kč za metr čtvereční. Rozsáhlá sanace s opravou betonové konstrukce a novou skladbou podlahy může stát přibližně 24 000 Kč za metr čtvereční i více.
Rozsah prací závisí na stavu balkonu před rekonstrukcí. Starou podlahovou krytinu je třeba odstranit a zlikvidovat, odkrýt a posoudit nosnou konstrukci, opravit poškozený beton a zkorodovanou výztuž, vytvořit nebo upravit spád nejméně 1,5 % a provést hydroizolaci s odborně provedeným napojením u dveří a stěn. V případě potřeby se provádějí i opatření ke zmírnění tepelného mostu, který vytváří konzolová deska. Součástí prací může být také výměna zábradlí kvůli ochraně proti pádu, pokládka nové podlahové krytiny a úprava nebo obložení stěn.
Nejnákladnější část prací se často odhalí až po odstranění staré krytiny, a proto bývá při plánování nákladů podceněna. Do konzolových železobetonových desek proniká voda trhlinami a netěsnými napojeními. Karbonatace a střídání mrazu a tání pak vedou ke korozi výztuže a odprýskávání betonu. Obnaženou výztuž je nutné očistit od rzi a pasivovat, beton následně reprofilovat. Teprve pak lze provést hydroizolaci. Pokud se objeví trhliny, výztuž je viditelně poškozená nebo se plánuje navýšení skladby podlahy, je vhodné nechat stav balkonu předem posoudit odbornou firmou nebo statikem.
Z hlediska stavební fyziky jsou rozhodující spád, funkční odvodnění a výška vytažení hydroizolace v místech napojení. Výška vytažení hydroizolace u dveřních prahů a navazujících stěn se řídí normou DIN 18531. Hydroizolace by také měla přemosťovat trhliny, aby se vlasové trhliny v betonu neprojevily na povrchu.
Přínos dodatečného zateplení závisí na tom, jak je balkon spojen s budovou. Přistavěné balkony ze dřeva nebo kovu mají vlastní podpěry, jsou od budovy tepelně oddělené a zateplení nepotřebují. Betonová deska plynule navazující na konstrukci budovy naopak tvoří tepelný most. Úplně ji lze od budovy oddělit zpravidla jen při plánované rozsáhlejší přestavbě.
Volba podlahové krytiny ovlivňuje pracnost pokládky i následnou údržbu. Keramická dlažba může vlivem mrazu odprýskávat, dřevo je náročné na údržbu a může hnít, WPC se někdy silně zahřívá a kroutí. K výrobě pryžových desek WARCO se používá pryžový granulát pojený polyuretanem. Desky odolávají povětrnostním vlivům, a proto se hodí jako podlahová krytina na balkon. Propouštějí vodu a na připravený balkon se pokládají volně, bez lepení. Do celkových nákladů je třeba zahrnout pořízení, pokládku, likvidaci, případnou sanaci betonu i následnou údržbu. Teprve po započtení všech těchto nákladů lze spolehlivě plánovat dlouhodobé výdaje.