Cena za metr čtvereční rekonstrukce balkonu?
Cena za metr čtvereční rekonstrukce balkonu se podle rozsahu prací pohybuje přibližně od 50 do více než 1 000 € za metr čtvereční. Přesnější výpočet je možný až po stanovení velikosti, konstrukčního řešení a stavu balkonu i použitých stavebních materiálů.
Pokud se na nosném a nepoškozeném podkladu mění pouze podlahová krytina, náklady často činí přibližně 50 až 100 € za metr čtvereční. Při nové hydroizolaci s řádně provedenými napojeními se pohybují spíše mezi 150 a 400 € za metr čtvereční; rozsáhlá sanace s opravou betonové konstrukce a novou skladbou může dosáhnout 1 000 € za metr čtvereční i více. Podle výchozího stavu sanace zahrnuje odstranění a likvidaci staré krytiny, odkrytí a posouzení nosné konstrukce, opravu poškozených betonových ploch a zkorodované výztuže, zhotovení nebo úpravu spádu nejméně 1,5 %, hydroizolaci s napojením na dveře a stěnu, případná opatření proti tepelnému mostu konzolové desky, obnovu zábradlí s ohledem na ochranu proti pádu, položení nové krytiny i úpravu nebo obložení stěn.
Největší a často podceňovaná položka se zpravidla projeví až po odstranění staré podlahové krytiny. U konzolových železobetonových desek může voda pronikat trhlinami a netěsnými napojeními; karbonatace a střídání mrazu s táním pak vedou ke korozi výztuže a odpadávání betonu. Odkrytá výztužná ocel se před provedením hydroizolace zbaví rzi a pasivuje, poškozené betonové plochy se reprofilují.
Při trhlinách, viditelném poškození výztuže nebo plánovaném zvýšení skladby by měl stav předem posoudit odborná firma nebo statik. Pro stavební fyziku jsou rozhodující spád s funkčním odvodněním a výšky napojení. Podle pravidel pro hydroizolace se izolace u dveřních prahů a navazujících stěn vyvádí do výšky a měla by překlenout trhliny, aby se vlasové trhliny v betonu neprokreslily. Zda se doplňkové zateplení vyplatí, závisí na spojení balkonu s budovou: předsazené balkony ze dřeva nebo kovu stojí na vlastních podpěrách a jsou již tepelně oddělené, proto zateplení nepotřebují. Průběžná betonová deska naopak působí jako tepelný most a její úplné oddělení je obvykle možné jen při současně plánované přestavbě.
Volba podlahové krytiny ovlivňuje rozsah prací i následnou údržbu. Keramické dlaždice na terasu mohou při mrazu odpadávat, dřevěné terasové dlaždice vyžadují více údržby a mohou zahnívat, zatímco WPC se může silně zahřívat a deformovat. Jako balkonová krytina odolná vůči povětrnostním vlivům se hodí pryžové desky z pryžového granulátu pojeného polyuretanem; jsou vodopropustné a pokládají se bez lepení na připravený podklad balkonu. Do celkových nákladů patří vedle pořízení a pokládky také likvidace, případná oprava betonu a budoucí náklady na údržbu. Tak lze dlouhodobé náklady spolehlivě plánovat. Jako balkonová krytina odolná vůči povětrnostním vlivům se hodí také pryžové desky WARCO z pryžového granulátu pojeného polyuretanem.